16.09.2022

Как списать долг по налогу за продажу квартиры

Из-за ошибки в ЕФРСБ банкрот успел снять со счета 2 млн. руб.

Мария получила в наследство квартиру. Но шумные соседи, отсутствие инфраструктуры и трудности с транспортом заставили ее задуматься о скорой смене жилья. Квартиру удалось продать и найти другое жилье. Однако, доходом с продажи заинтересовалась налоговая. Мария неожиданно стала должником с долгом перед налоговой около 700 тыс. руб.

Физлица исчисляют и уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ) исходя из сумм, которые получены от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, и имущественных прав.

Исключением являются случаи, которые перечислены в п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

Освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц и декларирования доходов, полученных от продажи объекта недвижимости или долей в нем, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение 3 лет или более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Мария продала квартиру до истечения 3 лет с момента получения наследства. Поэтому налоговая рассчитала, что ей необходимо оплатить 13% с дохода. Таких денег у Марии не было. Новая квартира — единственное жилье, а платить несколько лет по 2 тыс. руб. с крошечной зарплаты было незавидной перспективой.

Мария обратилась ко мне когда со всех сторон стали говорить про внесудебное банкротство. Но сумма долга была большой. Через упрощенное банкротство можно списать долги до 500 тыс. руб.

Я предложил пройти процедуру банкротства через суд под моим контролем. ФЗ о банкротстве позволяет списать через суд долг в любом размере.

Из ценного имущества у Марии была только квартира, но это ее единственное жилье, которое отобрать за долги не могут.
Других долгов, кроме как от налоговой у Марии не было.

Поэтому процесс банкротства занял всего 9 месяцев. Долг перед налоговой списали, процедура списания долга прошла успешно.

Последствия банкротства Марию не пугали, она не собиралась в ближайшее время брать кредиты или становиться главным бухгалтером в компании.

Суть банкротства — стать свободным от долга и неприятных последствий в виде приходов коллекторов и приставов. И Мария эту свободу получила.

Нужна консультация по планируемому или уже ведущемуся банкротству физ. лиц? Отвечу на любые вопросы.

Клим Сергеевич Степанов — юрист, финансовый управляющий по делам о банкротстве. Проведение банкротства физических лиц под ключ через МФЦ или Арбитражный суд.

Тел. для записи на консультацию по банкротству : 8-921-917-69-77