Кейс: Банк потребовал вернуть ипотечный кредит досрочно

Банк потребовал вернуть кредит досрочно, так как полгода не вносились платежи по ипотеке.  Мой клиент потерял работу, если бы он продолжил платить кредит из небольших сбережений — семье не осталось бы денег на еду. Найти новую работу оказалось не так просто, поэтому за квартиру платить было нечем.

Банк не хотел идти навстречу истцу и предоставлять рассрочку, так как работы у должника по прежнему не было. Ну а клиент не хотел терять квартиру, так как добросовестно платил за нее 7 лет.

Что мы сделали:

1. Написали официальное письмо банку. Указали в нем на сложные обстоятельства в жизни заемщика.
2. Прошло 2 недели – получили от банка отказ.
3. Подготовили документы в Арбитражный суд для банкротства и подали заявление – еще около 2 недель.
4. Первое заседание суд назначил через 1,5 месяца.
5. Все это время мой клиент активно искал работу, в результате было принято решение согласиться на работу более низкой квалификации, чтобы к первому заседанию у истца было место трудоустройства.

Получить бесплатную консультацию
юриста по банкротству

Оставить заявку

За 2,5 месяца работа была найдена. Зарплата на новом месте, к сожалению, была на 40% ниже, чем на предыдущем.

• Мы попросили суд ввести процедуру реструктуризации долга в отношении долга за квартиру. Конечно, был шанс, что суд нам откажет. Но тяжелое материальное положение и добросовестное исполнение обязательств по оплате кредита в течение 7 лет до потери работы помогли нам убедить  суд оставить квартиру банкроту.

Долг был реструктуризирован. Мой клиент должен был платить по 22 тыс. ежемесячно в течении 3 лет. Далее, если этот план будет выполнен, то через 3 года остаток кредита за квартиру спишут, а квартира останется у клиента 

Но! За нарушение плана реструктуризации установленного судом, квартиру могут легко отобрать.

А еще, напоминаю случаи, в которых банк может потребовать кредит досрочно:

• Если по кредиту есть задолженность;
• Если утрачен предмет залога (разбит автомобиль, сожжена квартира и т.д.);
• Если кредит взяли на определенную цель, а потратили на что-то другое.

Требовал ли банк от вас досрочного возврата кредита?

Записывайтесь на бесплатную консультацию и я проанализирую вашу финансовую ситуацию: 8-921-917-69-77.

Клим Сергеевич Степанов — юрист, финансовый управляющий по делам о банкротстве