30.08.2022

Кейс: Банк потребовал вернуть ипотечный кредит досрочно

Ко мне обратился клиент с традиционным вопросом: Что делать?

Банк потребовал вернуть кредит досрочно, так как полгода не вносились платежи по ипотеке. Мой клиент потерял работу, если бы он продолжил платить кредит из небольших сбережений — семье не осталось бы денег на еду. Найти новую работу оказалось не так просто, поэтому за квартиру платить было нечем.

Банк не хотел идти навстречу истцу и предоставлять рассрочку, так как работы у должника по прежнему не было. Ну а клиент не хотел терять квартиру, так как добросовестно платил за нее 7 лет.

Итак, что мы сделали:

Написали официальное письмо банку. Указали в нем на сложные обстоятельства в жизни заемщика.
Прошло 2 недели – получили от банка отказ.
Подготовили документы в Арбитражный суд для банкротства и подали заявление – еще около 2 недель.
Первое заседание суд назначил через 1,5 месяца.
Все это время мой клиент активно искал работу, в результате было принято решение согласиться на работу более низкой квалификации, чтобы к первому заседанию у истца было место трудоустройства.

За 2,5 месяца работа была найдена. Зарплата на новом месте, к сожалению, была на 40% ниже, чем на предыдущем.

Мы попросили суд ввести процедуру реструктуризации долга в отношении долга за квартиру. Конечно, был шанс, что суд нам откажет. Но тяжелое материальное положение и добросовестное исполнение обязательств по оплате кредита в течение 7 лет до потери работы помогли нам убедить суд оставить квартиру банкроту.

Долг был реструктуризирован. Мой клиент должен был платить по 22 тыс. ежемесячно в течении 3 лет. Далее, если этот план будет выполнен, то через 3 года остаток кредита за квартиру спишут, а квартира останется у клиента 🙂

Но! За нарушение плана реструктуризации установленного судом, квартиру могут легко отобрать.

А еще, напоминаю случаи, в которых банк может потребовать кредит досрочно:

Если по кредиту есть задолженность;
Если утрачен предмет залога (разбит автомобиль, сожжена квартира и т.д.);
Если кредит взяли на определенную цель, а потратили на что-то другое.

Требовал ли банк от вас досрочного возврата кредита? Записывайтесь на бесплатную консультацию и я проанализирую вашу финансовую ситуацию: 8-921-917-69-77.

Клим Сергеевич Степанов — юрист, финансовый управляющий по делам о банкротстве

https://stepanovgroup.ru/voprosy-o-bankrotstve/