14.09.2022

Могут ли выселить из-за долгов?

У каждого есть право на жилье, установленное Конституцией РФ. Но далеко не все знают, что вместе с правами существуют и обязанности. Законом предусмотрены основания, по которым вас могут выселить из-за долгов.

За какие долги могут выселить, если вы не собственник жилья?

По правилам ст.90 ЖК РФ, если пользователь жилплощади и его семья не платили коммунальные платежи без веских оснований в течение 6 месяцев, то они выселяются в судебном порядке. Иными словами, если у вас – договор соцнайма, и вы уклоняетесь от долгов по ЖКХ больше чем полгода, то владелец помещений может обратиться в суд.

Лишить помещений по закону смогут только с предоставлением другого жилого помещения ( к примеру в общежитии).

За какую задолженность могут лишить дома, если вы собственник?

Будучи правообладателем, вы защищены от большинства угроз. Однако не стоит забывать, что любое неисполненное обязательство может привести к судебном разбирательству. Кредиторы смогут легко начать процедуру банкротства (при наличии оснований, указанных ФЗ №127), и почти наверняка начнется реализация материальных ценностей. Если ваша квартира попадет в конкурсную массу, то ее продадут в счет оплаты задолженности с учетом требований всех кредиторов.

Здесь нужно помнить про спасительное исключение, связанное с продажей единственного жилья. Согласно ст.446 ГПК РФ, если вы проживаете в своей единственной квартире, то по решению суда никто не сможет ее забрать (и опять исключение, если жилье не будет подходить под категорию “роскошное”) Стоит помнить про недавнюю судебную практику, которая при взыскании задолженности и наличии у владельца роскошной недвижимости (к примеру, особняка или дорогого коттеджа), такой актив будет реализован с торгов, с предоставлением более скромного помещения. В остальных случаях ваша жилплощадь будет под надежной защитой закона.