При финансовой несостоятельности могут реализовать подавляющее большинство имущественных активов должника. В первую очередь кредиторы будут обращать внимание на дорогую недвижимость, по типу коттеджей. Смогут ли они реализовать жилье через торги?

Законодатель никак не запрещает реализацию коттеджей и сходных объектов загородной недвижимости. Кредиторы вполне могут взыскать долги за счет реализации дорогого имущества. Однако здесь стоит задать интересный вопрос: получится ли забрать коттедж, если он является единственны жильем должника?

В соответствии с текущей судебной практикой, должник может лишиться и коттеджа, который является его единственным место жительства. Всему виной – его чрезмерная стоимость. Так называемая «проблема хижины и дворца» была решена относительно недавно высшими судебными инстанциями. Теперь кредиторы могут обратить взыскание на дорогостоящую недвижимость, пусть даже если она является единственным жильем. Важное при этом условие – после реализации актива должнику должны предоставить полноценное жилье, но уже «поскромнее».

Если ваш коттедж пытаются реализовать, можно защитить его и другими способами. К примеру, указать на неадекватное соотношение суммы долгов к стоимости самой недвижимости. В любом случае, рекомендуется обращаться за поддержкой к компетентному представителю.