Выгодно ли делать рефинансирование ипотеки

Решение о рефинансировании ипотеки является серьезным финансовым шагом, который требует внимательного анализа и оценки. Для клиентов «Stepanovgroup», задумывающихся о рефинансировании своей ипотеки, важно понимать выгоду от такого решения и основные аспекты, влияющие на его результативность.

Критерии оценки выгоды от рефинансирования ипотеки:

Момент рефинансирования: важно осуществлять рефинансирование в начале срока ипотечного кредита, когда остаток долга значительно выше, и расходы на проценты более существенны. Обычно это первые три-пять лет выплаты кредита.

Процентная ставка: одним из основных факторов является процентная ставка по новому кредиту. Выгодно рефинансировать ипотеку, если новая ставка значительно ниже текущей, обычно на 2 процентных пункта и более.

Сумма ежемесячного платежа: рассчитывается новая сумма ежемесячного платежа по новому кредиту. Она должна быть значительно ниже текущего платежа, чтобы рефинансирование было оправданным.

Общая переплата по процентам: важно оценить сумму переплаты по процентам при текущем и новом кредитах. Разница между ними определяет выгоду от рефинансирования.

Дополнительные расходы при рефинансировании ипотеки:

Оценка недвижимости: при рефинансировании ипотеки требуется проведение оценки недвижимости, что может обойтись заемщику до 10 тысяч рублей или выше в зависимости от рыночных условий и размера кредита.

Нотариальное заверение документов: для заключения нового кредитного договора или изменения условий существующего может потребоваться нотариальное заверение документов, что сопряжено с дополнительными расходами до 5 тысяч рублей

Госпошлина за снятие обременения: при переоформлении залога на недвижимость может потребоваться уплата государственной пошлины за снятие обременения, обычно несколько тысяч рублей

Получение справок и выписок: для подтверждения финансовой состоятельности и других аспектов кредитной истории клиенту могут потребоваться различные справки и выписки из банков и государственных органов, что также сопряжено с расходами.

Оформление страховки недвижимости, жизни и здоровья: новый кредитный договор может потребовать оформление страховки недвижимости, а также страховки жизни и здоровья заемщика, стоимость которой зависит от множества факторов и может составлять от 1 до 2 процентов от суммы займа.

Осуществление рефинансирования ипотеки может быть выгодным решением для клиентов «Stepanovgroup», при условии тщательного анализа и оценки всех финансовых аспектов. Важно учитывать не только уменьшение ежемесячных платежей, но и все дополнительные расходы, связанные с процессом рефинансирования. Команда «Stepanovgroup» готова оказать поддержку и предоставить квалифицированные консультации для клиентов, желающих осуществить рефинансирование